Estimation théorique
Rue Detch Clos,31440 Marignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Detch Clos,31440-Marignac indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argut-Dessous (31015), comprenant 23 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argut-Dessous (31015), comprenant 23 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 43 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 79 | 43000€ | 717€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU PIC DU GAR | 2 | 70 | 60 | 78000€ | 1114€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DE BAYLE | 3 | 60 | 140 | 27000€ | 450€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 80 | 380 | 60000€ | 750€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DU BURAT | 4 | 59 | 55 | 80000€ | 1356€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DES COURTEILS | 4 | 80 | 410 | 134000€ | 1675€ |
2021-12-11 | 8 | RUE DETCH POUY | 4 | 74 | 80 | 63000€ | 851€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DETCH POUY | 2 | 54 | 50 | 29000€ | 537€ |
2022-03-02 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 290 | 140000€ | 1273€ |
2022-05-18 | 55 | RUE JEAN JAURES | 7 | 120 | 90 | 65955€ | 550€ |
2020-01-25 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 200 | 95000€ | 1000€ |
2023-04-18 | 14 | RUE DE LA CAOUE | 3 | 57 | 165 | 115000€ | 2018€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE SAINT ROCH | 2 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 67 | 120 | 136500€ | 2037€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 190 | 147950€ | 1510€ |
2021-05-21 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 145 | 150 | 133000€ | 917€ |
2022-09-23 | 6 | RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS | 3 | 69 | 390 | 147000€ | 2130€ |
2019-06-08 | 8 | RUE DES ECOLES | 8 | 200 | 595 | 80000€ | 400€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU TULIPIER | 4 | 85 | 640 | 90000€ | 1059€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU TULIPIER | 6 | 122 | 689 | 90000€ | 738€ |
2023-01-03 | 1 | RUE MARC SERE | 4 | 70 | 586 | 137000€ | 1957€ |
2022-10-08 | 7 | RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS | 4 | 150 | 1729 | 283000€ | 1887€ |
2022-03-18 | 4 | RUE MARC SERE | 4 | 84 | 678 | 105000€ | 1250€ |
2021-07-10 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 1200 | 80000€ | 1127€ |
2021-08-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 7 | 177 | 1750 | 159000€ | 898€ |
2019-09-18 | 0 | MARIGNAUS | 3 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2020-11-16 | 5 | RUE JEAN JAURES | 11 | 200 | 500 | 263500€ | 1318€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE LASCUERLOS | 5 | 169 | 500 | 231750€ | 1371€ |
2020-06-20 | 5 | CHE DU MARCHE | 5 | 116 | 500 | 177000€ | 1526€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 593 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-01 | 8 | CHE DU MARCHE | 3 | 55 | 500 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-11 | 3 | RUE D ESCARECH | 4 | 128 | 972 | 100000€ | 781€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES BOUPATEROS | 4 | 104 | 939 | 220000€ | 2115€ |
2020-08-28 | 0 | SACOUMETTE | 4 | 80 | 500 | 85000€ | 1063€ |
2019-11-13 | 15 | RUE D ESCARECH | 5 | 114 | 1770 | 172000€ | 1509€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES BOUPATEROS | 5 | 99 | 500 | 130800€ | 1321€ |
2022-07-18 | 9 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 87 | 321 | 76000€ | 874€ |
2021-09-17 | 10 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 67 | 216 | 82800€ | 1236€ |
2021-08-04 | 12 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 67 | 304 | 82800€ | 1236€ |
2019-12-10 | 57 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 531 | 80000€ | 1194€ |
2022-02-04 | 49 | RUE DU PIC DU GAR | 6 | 84 | 703 | 190100€ | 2263€ |
2021-06-17 | 55 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 423 | 37500€ | 560€ |
2020-01-25 | 4 | CHE DE GERY | 4 | 67 | 379 | 85000€ | 1269€ |
2023-03-29 | 2 | CHE DE GERY | 4 | 75 | 750 | 87500€ | 1167€ |
2020-01-04 | 2 | CHE DE NOUGAROS | 2 | 74 | 285 | 52500€ | 709€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 35 | 95 | 82000€ | 2343€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DE GERY | 6 | 142 | 500 | 153000€ | 1077€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE SOUESTE | 4 | 110 | 529 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-01 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 300 | 573 | 418000€ | 1393€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 129 | 80 | 115000€ | 891€ |
2022-06-21 | 15 | RUE HOURCAN | 3 | 65 | 500 | 242650€ | 3733€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU GOURG | 4 | 67 | 258 | 124830€ | 1863€ |
2022-11-08 | 35 | RUE DU PIC DU GAR | 2 | 58 | 270 | 96520€ | 1664€ |
2021-04-30 | 18 | RUE HOURCAN | 3 | 52 | 479 | 65000€ | 1250€ |
2022-10-04 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 494 | 215000€ | 2363€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DU GOURG | 4 | 47 | 305 | 160890€ | 3423€ |
2020-10-01 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 707 | 75000€ | 1014€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DU BURAT | 6 | 104 | 699 | 143600€ | 1381€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DES IRIS | 6 | 104 | 467 | 180000€ | 1731€ |
2023-06-23 | 2 | LE CLOS | 3 | 50 | 580 | 80000€ | 1600€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 4 | 80 | 116 | 87000€ | 1088€ |
2020-06-26 | 5001 | IMP SPONT | 9 | 220 | 1000 | 445000€ | 2023€ |
2021-10-01 | 1091 | BARRAQUES | 7 | 142 | 235 | 145000€ | 1021€ |
2021-07-28 | 1090 | BARRAQUES | 5 | 70 | 220 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-29 | 3 | RUE BERNADECH | 8 | 118 | 183 | 77800€ | 659€ |
2019-06-22 | 53 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 70 | 67 | 64850€ | 926€ |
2021-09-13 | 51 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 6 | 120 | 315 | 61500€ | 513€ |
2022-02-25 | 40 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 55 | 112 | 73000€ | 1327€ |
2021-09-03 | 184 | SALANE | 3 | 49 | 280 | 82500€ | 1684€ |
2021-07-23 | 185 | GERY | 7 | 215 | 235 | 225000€ | 1047€ |
2019-07-06 | 3 | IMP TURMO | 4 | 84 | 160 | 131000€ | 1560€ |
2020-02-20 | 73 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 46 | 500 | 66000€ | 1435€ |
2023-02-24 | 110 | CHE DE GERY | 7 | 200 | 957 | 221000€ | 1105€ |
2021-06-05 | 8 | IMP SPONT | 2 | 70 | 80 | 47000€ | 671€ |
2020-02-20 | 73 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 72 | 761 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-19 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 80 | 55000€ | 524€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU DOCTEUR JEAN VIVES | 5 | 135 | 190 | 109650€ | 812€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 6 | 85 | 50 | 42000€ | 494€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU PIC DU GAR | 2 | 48 | 186 | 58000€ | 1208€ |
2021-07-05 | 5 | PL DE TRAMESAYGUES | 4 | 115 | 145 | 76000€ | 661€ |
2020-11-17 | 13 | IMP SPONT | 4 | 105 | 230 | 167800€ | 1598€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 4 | 90 | 40 | 46000€ | 511€ |
2021-08-12 | 20 | RUE BERNADECH | 3 | 80 | 312 | 89000€ | 1113€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 6 | 130 | 51 | 65000€ | 500€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 90 | 120 | 137500€ | 1528€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 55 | 58 | 45000€ | 818€ |
2021-10-25 | 8 | AV DE LA LAYRISSE | 5 | 98 | 75 | 136230€ | 1390€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 68 | 38 | 36000€ | 529€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 4 | 75 | 136 | 55000€ | 733€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 5 | 150 | 217 | 155000€ | 1033€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 150 | 68000€ | 1308€ |
2021-01-29 | 11 | RUE SAINT ROCH | 5 | 120 | 355 | 168000€ | 1400€ |
2021-10-02 | 3 | RUE ESCALIERS DU PLAN DESSUS | 3 | 125 | 180 | 35000€ | 280€ |
2022-10-28 | 10 | RUE ESCALIERS DU PLAN DESSUS | 3 | 60 | 224 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-17 | 29 | RUE BELLEVUE | 1 | 30 | 415 | 60000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 31 | RUE BELLEVUE | 1 | 45 | 205 | 46000€ | 1022€ |
2023-01-31 | 5 | AV DE ROUZIET | 4 | 70 | 500 | 147760€ | 2111€ |
2022-06-10 | 21 | RUE BELLEVUE | 6 | 85 | 124 | 182000€ | 2141€ |
2021-10-26 | 37 | AV DE LA LAYRISSE | 4 | 140 | 140 | 145000€ | 1036€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DU PLAN DESSUS | 2 | 40 | 32 | 110000€ | 2750€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DU PLAN DESSUS | 2 | 40 | 32 | 46000€ | 1150€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU PLAN DESSUS | 4 | 83 | 280 | 106000€ | 1277€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DU PLAN DESSUS | 1 | 25 | 65 | 123830€ | 4953€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES CHALETS | 10 | 196 | 550 | 170000€ | 867€ |
2021-10-22 | 39 | AV DE LA LAYRISSE | 6 | 93 | 145 | 82000€ | 882€ |
2020-06-11 | 34 | AV DE LA LAYRISSE | 5 | 85 | 349 | 105700€ | 1244€ |
2022-04-29 | 41 | AV DE LA LAYRISSE | 5 | 72 | 385 | 101200€ | 1406€ |
2019-07-20 | 7 | RUE BELLEVUE | 5 | 106 | 570 | 55000€ | 519€ |
2023-06-01 | 15 | CHE DU SARRAT | 6 | 100 | 570 | 65000€ | 650€ |
2022-06-22 | 5 | CHE DU CAP DE LA VIELLE | 2 | 50 | 25 | 35000€ | 700€ |
2021-07-23 | 2 | CAP DE LA VIELLE | 1 | 75 | 429 | 115000€ | 1533€ |
2019-05-29 | 21 | CHE DU SARRAT | 3 | 96 | 260 | 147000€ | 1531€ |
2021-12-22 | 46 | AV DE ROUZIET | 7 | 226 | 5380 | 384000€ | 1699€ |
2022-07-22 | 8 | CAMI DE LA GERLO | 4 | 85 | 626 | 155000€ | 1824€ |
2022-01-14 | 7 | CHE DU CAP DE LA VIELLE | 3 | 70 | 260 | 119900€ | 1713€ |
2023-05-06 | 5 | CHE DE CAUBERE | 4 | 89 | 700 | 200000€ | 2247€ |
2020-02-22 | 21 | CHE DE LA LANE | 7 | 165 | 500 | 140000€ | 848€ |
2021-03-19 | 7 | RAP | 4 | 89 | 186 | 136530€ | 1534€ |
2020-10-24 | 50 | AV DE LA LAYRISSE | 4 | 58 | 355 | 75000€ | 1293€ |
2020-10-12 | 136 | BEDIAN DESSUS | 5 | 95 | 1583 | 110000€ | 1158€ |
2022-11-30 | 5 | RAP | 1 | 51 | 437 | 113230€ | 2220€ |
2019-09-07 | 28 | BEDIAN DESSUS | 6 | 128 | 500 | 130000€ | 1016€ |
2020-09-29 | 8 | RAP | 6 | 155 | 707 | 226410€ | 1461€ |
2023-04-19 | 411 | RAP | 2 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-21 | 43 | CHE DE CAUBERE | 4 | 88 | 994 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-18 | 1 | RUE DE LA CROIX SABARTHE | 3 | 66 | 824 | 119530€ | 1811€ |
2022-09-10 | 19 | RUE SABADIO | 5 | 123 | 500 | 191000€ | 1553€ |
2020-10-15 | 72 | LA LANO | 4 | 83 | 1622 | 110000€ | 1325€ |
2020-12-16 | 48 | LADIVERT | 4 | 108 | 545 | 212350€ | 1966€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DE LA CROIX SABARTHE | 5 | 74 | 547 | 174000€ | 2351€ |
2019-12-11 | 16 | BRASSE | 4 | 107 | 1662 | 130000€ | 1215€ |
2022-10-08 | 7 | VILLAGE DE SIGNAC | 2 | 42 | 291 | 169535€ | 4037€ |
2019-10-31 | 60 | CHE DE LA ROUERE | 6 | 141 | 386 | 120000€ | 851€ |
2022-12-16 | 99 | MUNA | 2 | 70 | 114 | 198600€ | 2837€ |
2021-08-26 | 67 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 60 | 75 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-16 | 69 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 157 | 61 | 125000€ | 796€ |
2022-05-25 | 83 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 112 | 137 | 142800€ | 1275€ |
2020-02-07 | 57 | LADIVERT | 4 | 75 | 345 | 101000€ | 1347€ |
2022-05-25 | 405 | LA VILLE | 3 | 37 | 42 | 39000€ | 1054€ |
2020-09-04 | 92 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 114 | 290 | 40000€ | 351€ |
2020-02-18 | 94 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 58 | 130 | 58500€ | 1009€ |
2019-10-30 | 93 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 120 | 100 | 65000€ | 542€ |
2021-09-21 | 247 | RUE DE L ANGLADE | 3 | 65 | 54 | 53000€ | 815€ |
2021-07-06 | 53 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 810 | 38000€ | 422€ |
2023-01-18 | 2 | CAMI DE LA COSTO | 1 | 64 | 225 | 30000€ | 469€ |
2021-03-20 | 55 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 290 | 96000€ | 1021€ |
2021-12-23 | 77 | LE VILLAGE | 1 | 64 | 225 | 35000€ | 547€ |
2021-12-28 | 11 | VILLAGE SUD-OUEST | 3 | 65 | 217 | 88000€ | 1354€ |
2022-12-27 | 13 | LA VILLE | 4 | 53 | 98 | 55000€ | 1038€ |